В 39 многоквартирных домах Ульяновской области проводятся работы по капитальному ремонту

Мероприятия организованы в рамках действующей областной программы, ход исполнения которой находится на особом контроле Губернатора Алексея Русских.

Всего в планах на этот год – капитально отремонтировать крыши, фасады, внутридомовые инженерные сети, заменить лифты более чем в 100 многоэтажных домах Ульяновской области. По итогам свои жилищные условия смогут улучшить порядка 20 тысяч жителей.

С наступлением благоприятных погодных условий строительные организации, привлечённые Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса региона, наращивают темпы и объёмы работ на объектах.

Как уточнил директор Фонда Виталий Магницкий, в настоящий момент капремонт элементов общедомового имущества осуществляется в 39 МКД, в 13 домах все запланированные преобразования уже завершены.  Таким образом, уже больше трети адресов из годового плана охвачено капремонтом.

Одним из объектов, где по краткосрочному плану 2026 года предусмотрено обновление скатной крыши, стал пятиэтажный многоквартирный дом №24/12 по улице Карла Маркса в центре Ульяновска. Его построили в 1962 году и с того времени крышу ни разу капитально не ремонтировали. Состояние кровли ухудшалось с каждым годом – старый шифер местами лопнул и потрескался, из-за чего во время дождя и таяния снега проливало квартиры до третьего этажа. Также из-за попадания влаги на чердак начали гнить и разрушаться элементы стропильной системы.

Жители и управляющая компания пытались делать локальный ремонт и латать крышу подручными материалами, но это не приводило к серьёзному улучшению ситуации, требовался комплексный капремонт. Для проведения необходимых работ жильцы приняли решение поменять способ накопления взносов и перевели средства на капремонт со специального счёта в «общую копилку» Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области.

В середине апреля подрядчики приступили к выполнению работ на объекте. Строители разбирают существующую кровлю и несущие конструкции, после чего выполнят монтаж нового деревянного каркаса с устройством обрешётки и ветровлагозащитной плёнки, поверх которой уложат новую кровлю из металлического профлиста. Также будут обновлены дымовентиляционные каналы, утеплены чердачные перекрытия, проведена подшивка карнизов, установка системы ограждений и снегозадержания по периметру кровли, а также водосточной системы.

По поручению Губернатора Алексея Русских за проведением преобразований установлен строгий надзор. Привлечённые специалисты независимой организации стройконтроля проводят выездные проверки трижды в неделю по каждому адресу. Они проверяют количество рабочих на объекте, наличие стройматериалов, темпы проведения работ и соблюдение установленных сроков, качество выполнения ремонта в соответствии с действующими стандартами и нормативами. Инженеры областного Фонда модернизации ЖКК следят за ходом и результатами работ, а также уточняют оценку жильцов и опыт их взаимодействия с представителями подрядной организации.

Кроме того, для мониторинга обстановки на таких объектах капремонта, как крыши и фасады, устанавливают камеры видеонаблюдения с онлайн-трансляцией в сети интернет. Это позволяет куратору из числа инженеров Фонда отслеживать количество рабочих на объекте, наличие стройматериалов и ход работ.